you and your architect (ultima parte)

Seleccionando al arquitecto

Negociando el acuerdo

el contrato entre ud y su arquitecto, es una oportunidad para asegurarse de que ambos tengan la misma vision del proyecto, requerimientos y expectativas. Antes de comprometerse firmando el contrato, utilice las siguientes indicaciones para identificar cualquier que le pudiese faltar.

Establecer los requerimientos del proyecto con estas importantes preguntas.

1. ¿Qué implica el diseño y construcción?

2. ¿Donde va a ser (o debe ser) construido?

3. ¿Cuál es el nivel de calidad?

4. ¿Cuál es el rol del proyecto en tu vida, tu comunidad y/o tu negocio?

5. ¿Cuáles son los requerimientos o restricciones de agenda?

6. ¿Cuál es la fecha de entrega?

7. ¿Cuales son las fuentes de financiamiento?

8. ¿Cuál es el equipo que va a trabajar en el proyecto?

Describe las tareas del proyecto y asigna la responsabilidad a cada una

Ud y su arquitecto deberán clarificar las tareas esenciales de la administración, diseño y construcción para terminar exitosamente el proyecto, asi como los servicios requeridos y quienes son los responsables de cada uno

Identifique los tiempos

localice todas las actividades en una linea de tiempo, estimando duración de cada una e identificando aquellas, que si se retrasan, pospondrán la terminacion del proyecto. Compara la linea de tiempo con tu tiempo estimado de terminación y ajusta una o las dos como lo consideres apropiado.

Toma una visión critica de los resultados

una buena programación, permite tomar tiempo a la toma de decisiones. ¿su programa de proyecto es razonable considerando sus características y presupuesto? ¿Le permite tomar tiempo para revisar las entregas del arquitecto, recibir los permisos necesarios y tomar sus decisiones?

El contrato entre dueño y arquitecto

si realizó su tarea, el contrato deberá seguir sin ningún problema. Una cosa a tomar en cuenta: así como los servicios medicos o legales, la arquitectura no es un producto que pueda ser perfectamente medible y tal y como su doctor o abogado, su arquitecto usualmente no garantiza su trabajo o resultados.

American Institute of Architects (2007). You and your architect, [en línea]. EUA: David Haviland (Trad. A. Peraza). disponible en: http://www.aia.org

Mercedes-Benz Concept A-Class

la casa Alemana hizo un cambio radical a su antiguo modelo Clase A. Con un aire mucho mas deportivo, mas bajo, se elimina el chasis tipo sandwich que le permitia tener el piso totalmente plano al interior del auto. Basado en la ingenieria de la aviación, tiene un frente muy largo, ventanas angostas y resalta varias lineas en el costado.

4 cilindros y sus 210 HP seran presentados en el Auto Show de Shanghai el 21 abril y Nueva York el 22 abril. vale la pena echarle un ojo.

Premio Mies van der Rohe 2011

La belleza de un superviviente reside a veces en sus cicatrices. David Chipperfield hizo que los eclécticos restos del Neues Museum, levantado a mediados del siglo XIX en Berlín, se convirtieran en un edificio de futuro. Y lo consiguió sin dejar de contar la historia de sangre y abandono que la ciudad y el propio inmueble habían sufrido. Según el arquitecto británico, su intención fue "llevar emoción a la supervivencia; no solo al horror de la guerra, también a 60 años de erosión".

Así, el viejo edificio levantado por Fiedrich Ausust Stuler puede leerse hoy a capas, con todo su historial de construcción y destrucción conviviendo en un mismo rostro. El milagro fue posible gracias al trabajo, radical pero milimétrico, de David Chipperfield y Julian Harrap, su colaborador. Esa labor, iniciada en 2003, recibió ayer el Premio Mies van der Rohe de la Unión Europea, cuyo jurado reconoció en la obra ganadora la sabiduría con que "aúna el pasado y el presente en una sorprendente mezcla de arquitectura contemporánea, restauración y arte". No es mera retórica.

Fuente: Elpais.com leer articulo completo aqui

You and your architect (parte 2)

Seleccionando al arquitecto

Cada despacho de arquitectos tiene su propia combinación de habilidades, experiencia, intereses y valor de sus proyectos. El reto es encontrar la que más se ajusta a las necesidades del proyecto. Algunas de las preguntas mas frecuentes, en lo que a seleccionar un arquitecto respecta incluyen:

¿Cuando debo involucrar al arquitecto?

Cuanto antes mejor. El arquitecto le ayudará a definir su proyecto e incluso puede realizar análisis del sitio, ayudar en los trámites de permisos de zonificación o uso de suelo y una gran variedad de servicios previos al diseño.

¿Debo reunirme con más de un despacho?

Usualmente si. Una excepción obvia sería cuando tiene una estrecha relación con algún arquitecto.

¿Cómo puedo encontrar al despacho adecuado?

Pregunte a personas que hayan realizado construcciones similares al suyo y averigüe quienes fueron los involucrados. Si hay proyectos que le gusten o admire – similares al suyo o no – investigue quién lo proyectó. Y la asociación local de arquitectos le ayudará a identificar los despachos más apropiados a su situación, presupuesto e incluso pueden manejar referencias

¿Qué puedo realmente aprender de una entrevista? ¿Cómo puedo estructurar la entrevista para hacerla lo mas informativa posible?

Puede aprender cómo el equipo de trabajo atacará el proyecto hablando con los miembros clave. Revise los edificios que el despacho haya proyectado, similares en tipo y tamaño al suyo. Averigüe como manejará la información, establece prioridades y toma las decisiones, y lo que el arquitecto ve como aspectos relevantes a considerar.

También requerirá saber si el arquitecto tiene la capacidad financiera para realizar el trabajo o servicio. De hecho, debe elegir su arquitecto tan cuidadosamente como lo haría con cualquier otro prestador de servicios.

¿Por qué son necesarias las entrevistas?

Una entrevista revela un aspecto que no puede cubrir la publicidad: la química entre usted y el arquitecto.

¿Debo esperar que solo un despacho realice todos los servicios necesarios para el proyecto?

No necesariamente. Debe tener suficiente experiencia en diseño, construcción y planeación de proyecto, y debe ser capaz de de realizar algunas tareas por si mismo, de otra manera, tal vez considere necesario el agregar algún consultor o asesor al equipo. Una plática con su arquitecto le ayudara a establecer quien coordinará el trabajo.

¿Qué es la arquitectura sustentable?, y ¿necesito incorporarlo?

El diseño sustentable se refiere a la recientemente popular e importante práctica de crear arquitectura que sea “amigable” tanto al ambiente como al usuario final. Esto puede ser desde usar simplemente material reciclado o no tóxico, o un programa más complejo que involucre azoteas ajardinadas, celdas fotovoltaicas y tratamiento del aire y agua. Aunque muchas oficinas están familiarizadas con el diseño sustentable, usted requerirá preguntar a los prospectos acerca de su nivel de experiencia y examinar los proyectos realizados que incorporaron alguna estrategia sustentable.

¿Cuantos despachos debo entrevistar y como deberán seleccionarse?

Típicamente de tres a cinco despachos. Suficientes para ver el rango de posibilidades, pero no demasiadas para no complicar la decisión. Trate a cada despacho de manera equitativa, ofreciendo el mismo tiempo y acceso a las instalaciones actuales.

Factores como; experiencia, conocimientos técnicos y staff disponible, serán importantes para tomar su decisión. Si se acerca a más de un despacho, asegúrese de proveer toda la información requerida, para que las propuestas que reciba ofrezcan los mismos servicios, de tal manera que los puede evaluar bajo los mismos parámetros.

¿Qué más tengo que hacer?

Solicite referencias. Pregunte a los clientes anteriores su evaluación o experiencia con el despacho y el proyecto final. Notifique al despacho seleccionado su decisión lo antes posible para asegurar su disponibilidad.

¿En qué debo basar mi decisión?

La confianza en el arquitecto es primordial. Busque también un balance entre habilidad en el diseño, conocimientos técnicos, servicio profesional y costo.

disponible en: http://www.aia.org